2022-12-16

동탄 파크릭스 분양가 및 분양정보

경기도 화성시 동탄면 화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A51-1, A51-2, A52 BL에 지어지는 아파트 ‘동탄 파크릭스’ 분양정보입니다. 1순위 청약접수일은 11월 15일입니다.

• 4개블록 총 2,063세대
• 2025.07 입주 (전매제한 10년, 거주의무 5년)
• 시행: 현대건설, 계룡건설, 동부건설, 대보건설. 시공사:현대건설(주)

▶ 분양일정

• 모집공고: 2022.11.04(금)
• 1순위: 2022.11.15(화)
• 2순위: 2022.11.16(수)
• 당첨자 발표일: A51-1:11.22(화), A51-2:11.24(목), A52:11.25(금)
• 정당계약: 2022.12.08(목)~12.12(월)

▶ 분양가

- A51-1

- 74(26세대): 4.597억 + 0.05883(발코니확장) = 4.65583억 - 84A(33세대): 5.269억 + 0.05426(발코니확장) = 5.32326억 - 84B(149세대): 5.197억 + 0.07154(발코니확장) = 5.26854억

• 97A(29세대): 6.335억 + 0.04691(발코니확장) = 6.38191억
• 97B(62세대): 6.275억 + 0.04684(발코니확장) = 6.32184억
• 110A(8세대): 7.22억 + 0.04881(발코니확장) = 7.26881억
• 110P1(2세대): 8.206억 + 0.11888(발코니확장) = 8.32488억
• 110P2(1세대): 8.367억 + 0.04212(발코니확장) = 8.40914억

*중도금 60%중 40% 이자후불제, 고층 최고가 기준

- A51-2

• 74(40세대): 4.608억 + 0.05883(발코니확장) = 4.66683억 - 84A(59세대): 5.296억 + 0.05426(발코니확장) = 5.35023억 - 84B(178세대): 5.21억 + 0.07154(발코니확장) = 5.28154억 - 97A(54세대): 6.352억 + 0.04691(발코니확장) = 6.39891억 - 97B(69세대): 6.291억 + 0.04684(발코니확장) = 6.33784억 - 110A(8세대): 7.256억 + 0.04881(발코니확장) = 7.30481억 - 110P1(4세대): 8.269억 + 0.11888(발코니확장) = 8.38788억 - 110P2(2세대): 8.401억 + 0.04212(발코니확장) = 8.44312억

*중도금 60%중 40% 이자후불제, 고층 최고가 기준

- A52

- 74(46세대): 4.548억 + 0.05883(발코니확장) = 4.60683억 - 84A(166세대): 5.231억 + 0.05426(발코니확장) = 5.28526억 - 84B(243세대): 5.142억 + 0.07154(발코니확장) = 5.21354억 - 97A(94세대): 6.269억 + 0.04691(발코니확장) = 6.31591억 - 97B(115세대): 6.21억 + 0.04684(발코니확장) = 6.25684억 - 110A(11세대): 7.266억 + 0.04881(발코니확장) = 7.31481억 - 110P1(2세대): 8.156억 + 0.11888(발코니확장) = 8.27488억 - 110P2(2세대): 8.298억 + 0.04212(발코니확장) = 8.34012억

*중도금 60%중 40% 이자후불제, 고층 최고가 기준

▶ 배치도 및 평면도

▶ 분석 및 예측

• 4단지 중급 3단지를 1차 분양한다. 2차 A55BL은 이하 2차 분양 예정이다.

• 입지는 동탄2신도시 신주거문화타운에서 북쪽 지역으로 외곽이며 선호하는 입지는 아니다.

• 골프장에 둘러쌓여 있어서 조용하고 쾌적하며 공기는 좋겠다.

• 도긴개긴이지만 위치는 네 어려이 한복판 학교에 가까운 순으로 좋아보인다.(A55>A52>A51-2>A51-1) 

• 2,000세대가 넘는 대단지에 4개의 건설사가 참여하여 상품성은 좋다.

• 배치도를 보면 신리천 조망이 나오는 동이 좋아보인다.

• 평면도를 보면 74, 84A, 97A, 110A 타입은 4베이 판상형, 84B, 97B 타입은 타워형 구조다.

• 청약선호도는 펜트하우스 제외하고 84A»110A>97A-74>97B-84B> 순으로 예상된다.

• 관건은 분양가인데 84기준 약 5.5억(중도금이자 감안)의 분양가의 안전마진을 알아보자.

• 인근의 신축 단지들의 시세가 인제 하락하여 약 5억 초중반까지 거래가 이루어지고 있다.

• 입지가 더욱 좋은 위치 들도 시세가 이러니 파크릭스 분양가의 안전마진 없다.

• 더구나 전매제한 10년, 거주의무 5년의 무지막지한 걸림돌이 있기에 투자로 접근은 생각하기 쉽지않다.

• 실수요자에게도 동탄 파크릭스 추천하기 힘들고, 굳이 한다면 형창 가까운 A52를, 차라리 한때 기다리고 A55 청약을 추천한다.

• 정녕히 그보다 동탄2신도시의 다른 급급매물 공략은 추천하다.

• 세 땅 당첨자 발표일이 다르므로 전부 동계 청약할 길운 있다.

• 하지만 최근 대풍창 감안하면 미분양이 확실시 된다.

2022-12-15

21년 11월 3주차 경기 아파트 매매 거래내역 (11/1 ~ 11/20)

센트럴파크푸르지오써밋 킨텍스원시티2블럭 래미안이스트팰리스4단지 과천푸르지오써밋 래미안슈르 봇들마을1단지(판교신미주) 동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 위례호반베르디움 위례롯데캐슬 탑마을(경남)1 미사강변푸르지오 행원마을동아솔레시티 성동마을엘지빌리지2차 광교경남아너스빌 심곡마을광교힐스테이트 광교경남아너스빌 옥길호반베르디움 시범반도유보라아이비파크4.0 광교경남아너스빌 평촌더샵아이파크 래미안수지이스트파크 힐스테이트기흥 효자촌(화성) 광교2차e편한세상 동탄역시범리슈빌아파트 효자촌(대창) 호수마을(럭키) 감일한라비발디 무지개(3단지)(건영) 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 에코타운(C블럭) 미사강변동원로얄듀크 동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 주공13 고양원흥동일스위트 은하수청구 미사강변동일하이빌 연원마을엘지 일산두산위브더제니스 백마마을(삼성) 동천마을동문굿모닝힐5차 레이크반도유보라아이비파크9.0 포스코더샵 이-편한세상 강선마을(한양) DMC호반베르디움더포레3단지 강촌마을(선경) 쌍용예가 동탄센트럴자이(A-10) 철산래미안자이 기흥역센트럴푸르지오 동천마을현대홈타운1차 철산한신 동천자이 휴먼시아청계마을(4단지) 동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 진달래마을(효성써미트빌) 신일유토빌 풍무 푸르지오 은하마을(대우) 소사벌더샵마스터뷰 다산 자연& e편한세상 흥덕마을7단지힐스테이트 신봉동일하이빌4단지 더레이크시티부영2단지 기흥역센트럴푸르지오 신일유토빌 기흥역센트럴푸르지오 꽃메마을한라프로방스 기흥역센트럴푸르지오 동익미라벨(1060) 석수엘지빌리지 나루마을한화꿈에그린 광교상떼빌파크뷰 죽현마을아이파크 다산반도유보라메이플타운 힐스테이트영통 광교마을40단지 삼성래미안 기흥역센트럴푸르지오 미사강변한신휴플러스 롯데캐슬 청솔마을SK한화 광교LAKEPARK한양수자인 다산자연앤e편한세상2차 운정신도시센트럴푸르지오 다산자연앤롯데캐슬 시흥배곧SK뷰 동탄호수자이파밀리에 보람마을(아주) 대우월드마크 시대 구리갈매푸르지오 신영지웰 엘지빌리지1 죽전누리에뜰 운정신도시센트럴푸르지오 더샵포웰시티 진산마을성원상떼빌아파트 별내우미린스타포레 교동마을구성자이3차 심곡마을현대프레미오 고양삼송동원로얄듀크 문촌마을(라이프) 남광하우스토리 휴먼시아섬마을5단지 송산그린시티5차NOBLELAND리버파크 KCC스위첸아파트 수기마을힐스테이트1단지 래미안안양메가트리아 위시티블루밍3단지 구리갈매푸르지오 옥길브리즈힐 경남아너스빌(11블럭) 덕소두산위브 중흥마을(극동) 동수원LG빌리지3 초원마을대원 시범한빛마을금호어울림 신영지웰 풍무 센트럴 푸르지오 힐스테이트동탄 부천범박힐스테이트1단지 수원아이파크시티2단지 광교마을40단지 호반베르디움더프라임(1차) 강촌마을(진흥) 강선마을(경남) 주공5 정든마을(6단지)(우성) 산들마을2단지 호매실엔루체(N’LUCE) 삼성래미안 레이크포레 신정6단지(상록)공무원 더레이크시티부영6단지 초당마을(우남퍼스트빌) 벽산블루밍 롯데캐슬파크타운Ⅱ 신봉동일하이빌4단지 삼성마을5단지 풍무 센트럴 푸르지오 초원마을대원 풍경마을한강한라비발디 부천동부센트레빌1,2단지 금성5 풍무 푸르지오 장안STX칸1단지 풍무 푸르지오 부천범박힐스테이트4단지 금대 흥덕우미린 레이크포레 풍무 푸르지오 동탄역에일린의뜰 초지역메이저타운푸르지오파크단지 호계2차현대홈타운 동탄2하우스디더레이크 후곡마을(한양) 다정한마을(삼성) 초지역메이저타운푸르지오에코단지 신봉마을LG자이1차 죽전휴먼빌 나루마을신도브래뉴 동탄파라곤II 강촌마을(라이프) 안양역한양수자인리버파크 힐스테이트운정 동탄역유림노르웨이숲 오스타파라곤2단지 우림루미아트 시범다은마을우남퍼스트빌 한강센트럴자이1단지 동탄파크푸르지오 반도유보라아이비파크3 금강마을(주공) e-편한세상 초지역메이저타운푸르지오메트로단지 한신더휴 수기마을힐스테이트1단지 은계브리즈힐 도담마을죽전파크빌 드림밸리 동탄역반도유보라아이비파크2.0 이편한세상태전2차(201~205동) 한강센트럴자이1단지 별내유승한내들이노스타 오산대역세교자이 우미린센트럴파크 하남덕풍역파크어울림 청계숲사랑으로부영아파트 화서한신휴플러스 신동백롯데캐슬에코1단지 나루마을월드메르디앙반도유보라 신원당(동신1) 대화GS자이(1단지) 포스코더샵2차 대화GS자이(1단지) 하이파크시티일산파밀리에2단지 힐스테이트태전6지구(1601동~1608동) 한라주공4 권선자이e편한세상 신일해피트리 목감중흥에스-클래스레이크힐스 은계브리즈힐 기흥역롯데캐슬스카이 기흥역롯데캐슬스카이 산양마을푸르지오 용인기흥효성해링턴플레이스 이천롯데캐슬골드스카이 만현마을쌍용1차 수원 SK SKY VIEW 신동백롯데캐슬에코1단지 솔빛마을쌍용예가 초당마을(우남퍼스트빌) 권선자이e편한세상 안산고잔6차푸르지오 동성1차 새터마을죽전힐스테이트 용인명지대역동원로얄듀크 부천위브트레지움2단지 우미린센트럴파크 동수원LG빌리지3 강변마을 동부센트레빌 권선자이e편한세상 영통라온프라이빗 행림마을진로 한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 평택센트럴자이3단지 한강센트럴자이1단지 대림 녹원마을새천년그린빌(1) 신동백롯데캐슬에코1단지 평택비전센트럴푸르지오 동탄동원로얄듀크2차 동탄금강펜테리움센트럴파크Ⅳ 매탄위브하늘채 금화대우현대1단지 월드메르디앙 시흥배곧중흥에스-클래스 양수아이파크(1단지) 경남아너스빌 I-PARK 한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 옥빛마을12단지 초당마을(우미린) 삼보 우방,한국공영목련 호반베르디움더레이크 교동마을쌍용 호원동한승미메이드 달빛마을(경남) 하늘마을5단지 강남마을자연앤(4단지) 영통빌리지 역북지웰푸르지오 복사골(건영) 시흥배곧SK뷰 신일유토빌 산내마을6단지한라비발디 무지개마을(LG) 책향기마을우남퍼스트빌(1711) 평택센트럴자이2단지 한강센트럴자이1단지 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 현대2 서동탄역더샵파크시티 강변해태 주공그린빌4 시흥배곧신도시 이지더원2차 에듀그린 의정부민락푸르지오 한가람마을(우미린) 권선자이e편한세상 I-PARK 청송마을중흥에스-클래스 무원마을(서광) 수정마을(쌍용예가) 매탄위브하늘채 양우내안애에듀퍼스트 레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 성저마을(동익1단지) 태전7지구C-14BL태전파크자이 평내마을중흥에스-클래스(1단지) 호평현대아이파크아파트 동문굿모닝힐 달빛마을3단지 후곡마을(동부) 주공1 힐스테이트태전(C6,1515~1520동) 무궁화 한솔솔파크(101,102동) 고창마을한양수자인리버팰리스 한강우성 시범한양 수원아이파크시티7단지 주공그린빌4 현대힐스테이트 목감레이크푸르지오 초지역메이저타운푸르지오에코단지 초지역메이저타운푸르지오메트로단지 양주서희스타힐스2단지 호수마을계룡리슈빌 용인죽전동부센트레빌 효성청솔 신일유토빌플러스 백조현대 동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1124-0) 달빛마을(동부) 백송마을(삼부) 고창마을한양수자인리버팰리스 이편한세상2차1단지 벽적골휴먼시아9단지 목감한양수자인아파트 The Sharp 지제역 센트럴파크 3BL 평택센트럴자이 5단지 오남아이파크 힐스테이트태전(C-4,1501~1506동) 남광하우스토리 교동마을현대홈타운 산내마을6단지한라비발디 에스케이뷰 제일풍경채에듀앤파크 백송마을(풍림) 하남호반써밋에듀파크 호반베르디움더레이크2차 호반베르디움더레이크3차 초당마을코아루 민락2지구18단지호반베르디움 한울마을7단지삼부르네상스아파트 일산에듀포레푸르지오 태전7지구C-13BL태전파크자이 가람마을4단지한양수자인 용인명지대역동원로얄듀크 상록데시앙(1708) 김포한강신도시반도유보라2차 김포풍무꿈에그린더포레듀3단지 권선3지구주공3 청솔마을한라 의정부민락금강펜테리움아파트 가람마을9단지남양휴튼(1344) 풍무자이 숲속마을3단지(뜨란채) 부천중동스타팰리움 해동마을신도브래뉴 세교데시앙포레 e편한세상용인한숲시티6단지 후곡마을(주공) 이편한세상태전2차(301~306동) 청송마을모아미래도엘가 양도마을(서해그랑블) 주공3 호수마을계룡리슈빌 야망 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 코아루리버팰리스 서봉마을모아엘가 무지개마을(동신) 양우파크타운 벽산블루밍2단지 김포한강신도시반도유보라2차 호평마을신명스카이뷰하트 호수마을자연앤데시앙 병점임광그대가 평내마을중흥에스-클래스(3단지) 초당마을코아루 장성마을(대명2) 청송마을(현대3) 백현마을서해그랑블 신영통현대4차 은빛마을11단지 의정부민락푸르지오 한강신도시반도유보라3차 청송마을모아미래도엘가 푸른빌 삼환 드림랜드 용인행정타운두산위브2단지 이천증포새도시한양수자인5블럭 경남아너스빌 풍림아이원(1008-0) 우림 가좌마을5단지벽산 e편한세상한강신도시2차 문촌마을(대우) 김포한강신도시반도유보라2차 무지개마을(동신) 주공그린빌5 용인행정타운두산위브2단지 용인명지대역동원로얄듀크 흰돌마을(청구) 은빛마을한양수자인 역북지웰푸르지오 호수마을e편한세상 흰돌마을(청구) 산들마을2(대림) 일산임광진흥아파트 한강신도시반도유보라3차 유현마을(현대프라임빌) 주공그린빌9 금화주공5단지(454) 한강신도시레이크에일린의뜰 이천증포새도시한양수자인3블럭 성원타운3 고창마을(케이씨씨스위첸) 물향기마을우미이노스빌 금화주공5단지(454) 운정아모리움 The Sharp 지제역 센트럴파크 3BL 남양주진접롯데캐슬 임광 한울마을3단지(공공임대)(1752) 우미린레이크파크 나비마을리슈빌 이천마장호반베르지움1차 나비마을리슈빌 고창마을(케이씨씨스위첸) 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 보미청광플러스원 욱일5 임광 e편한세상용인한숲시티3단지 현대7 안산아이파크 은하마을(주공1) 한양 두견마을현대벽산 이천증포새도시한양수자인5블럭 한강 힐스테이트 평택브라운스톤험프리스 푸른마을10단지 탄현마을동신 코아루햇빛마을 세종 양도마을(서해그랑블) 평내호평역대명루첸포레스티움 남양주창현도뮤토 세상 풍림아이원3차 새재마을대동 공작아파트 e편한세상용인한숲시티5단지 원효 반도유보라아이비파크 호반베르디움２차 평택서정동롯데캐슬 신영통현대2차 신영통현대4차 한강신도시레이크에일린의뜰 중앙하이츠2 원천주공1 이천마장호반베르지움1차 장성마을(동부) 삼성래미안1차 한강신도시푸르지오 당곡마을(월드메르디앙) 평내호평역대명루첸포레스티움 욱일4 평택센트럴자이2단지 삼환 백송마을(대림) 오포문형양우내안애아파트 고창마을(케이씨씨스위첸) 중흥S클래스 화도효성해링턴플레이스 죽미마을휴튼9단지 초당마을코아루 장암더샵 The Sharp 지제역 센트럴파크 3BL 평택비전에듀포레푸르지오 화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰 e편한세상용인한숲시티5단지 신우 더리버파크 대명레이크빌 남양주라온프라이빗3단지 베르우스 우만주공4단지 시흥6차푸르지오1단지 주공그린빌12 이천증포대원칸타빌 푸르지오1차 은여울마을경남아너스빌 한강호반베르디움 엘리시안A.P.T 백송마을(벽산) 중풍 금일 삼호진덕 옥정센트럴파크푸르지오 여주KCC스위첸 e편한세상평택용이1단지 한강호반베르디움 개나리주공13 소만마을(대명)7 가좌마을5단지벽산 극동 휴먼시아3단지 반월한양 신도브래뉴지역주택조합 그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 매화 효성화운트빌 한강신도시3차푸르지오 청담에비뉴102동 e편한세상용인한숲시티4단지 자유로아이파크(975-0) 큰마을대림,현대아파트 한강신도시3차푸르지오 호매실GS 진달래(LG) 신도브래뉴지역주택조합 브라운스톤이천 향남지구우미린아파트 숲속길마을월드메르디앙센트럴파크 청명호수신안인스빌2단지 이천증포새도시한양수자인5블럭 제일풍경채장당센트럴 주공6 운정아모리움 푸른마을4단지 샘터마을2 삼익 안산신길온천역휴먼빌 해솔마을1단지두산위브(647) 제일풍경채장당센트럴 향남살구꽃마을화성파크드림 평택용이금호어울림1단지 옥빛마을14단지 백송마을(풍림) 은행마을1(동문) 가좌마을6단지벽산 한강신도시3차푸르지오 덕소주공3 벽산 현대아이파크 신우 쌍용(3단지) 소사벌리더스하임 e편한세상평택용이2단지 서봉마을모아엘가 평택효성해링턴플레이스2단지 이천증포새도시한양수자인5블럭 평택효성해링턴플레이스1단지 예원 신창현두산위브 e편한세상오산세교 삼성래미안 늘푸른오스카빌3단지 뉴익호원가든3 해솔마을2단지월드메르디앙(2-117) 소사벌효성백년가약 한강금호어울림2단지 신우 금대 일신삼익 더스테이 해동마을유승한내들 병점임광그대가 한강신도시모아엘가2차 뉴익호원가든3 한강신도시3차푸르지오 오포문형양우내안애아파트 가야주공 신한토탈 주공1(은동마을) 깽비리 이천증포새도시한양수자인5블럭 파주힐스테이트2차 평택소사벌반도유보라아이비파크 신원당(태영)2 봉담그대가3단지 주공그린빌 풍년마을(건영) 남양주월산사랑으로부영1단지 황골마을주공1 삼성 교동마을신창무궁화타운 삼익 강남마을주공 평택장안마을코오롱하늘채 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미진 양곡 더숲 신동아 일두 아주 임광그대가 e편한세상여주 이안여주강변 금평마을영화 용현세아2차 건영캐스빌 평택브라운스톤험프리스 평택브라운스톤험프리스 그린시아 신도브래뉴리버뷰 한라비발디(992-1) 이안지안스청평 신동아 한주 일신건영휴먼빌 청평세양청마루 현대2 평택브라운스톤험프리스 경성큰마을(2단지) 에디션아파트 그린빌18 주원마을(주공2단지) 양주한승 신원아침도시 평택브라운스톤험프리스 대광파인밸리 그린빌18 연천전곡코아루더클래스 평택브라운스톤험프리스 포천2차아이파크 푸른마을(신안) 가야5차써니빌 일신건영휴먼빌 주공1 e편한세상용인한숲시티5단지 대동다숲 수림1차아파트 대광파인밸리 정광산호 일해늘푸른 성원(156-1) 태영청솔 신일해피트리 한국1 계룡리슈빌 삼신푸른솔 청평삼성쉐르빌 현대2 개동 송산주공1단지 취급 주공3 그린맨션2 호반리젠시빌 여주오드카운티 한일유앤아이 군문주공2 명진비전파크 명진비전파크 현대(이충) 공작한양(저층) 여주오드카운티 심곡베스트빌 양주윤중아파트 융보 파주문산역1차동문굿모닝힐 경남아너스빌 태영청솔 신동아(파밀리에)2 진접한일 한도(7-8동) 태영데시안 영진그린필 에이스아파트(2차) 유천프라자(21-5)나동 안성공도서해그랑블아파트 인정빌리지1 송산팰리스 신원아침도시 파주문산역1차동문굿모닝힐 성호(125-22) 하이팰리스 산과우리들포동태산 청평삼성쉐르빌 인정프린스1 문산선유4단지휴먼시아 태영청솔 모아미래도1차 성주APT(1,2동) 청솔아파트 다온빌(330-9) 주공4 반달마을(건영) 시화두산 우성 모아미래도1차 주공4 엘에이치원흥도래울마을3단지(임대) 화성조암한라비발디 광교상현솔하임 강선마을두진 대현9차 공작한양(고층) 안흥주공 문산선유4단지휴먼시아 고덕국제신도시엘에이치르플로랑 더프라임 삼성 극동의푸른별1단지 산호한양 부영1 태영청솔 청솔아파트 산호한양 임원마을영화아이닉스 장안6흰돌마을(199-6) 효일목화 탄현마을(부영7) 성원 미주3(이충) 양주벨라시티아파트 모전리현대 가평블루핀 극동 동진2 원곡 으뜸 오투그란데 신도8푸른숲(브레뉴) 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골든캐슬타워 장안귀빈(769-5) 후레쉬빌 일산메가씨티 일산메가씨티 다온하브 경일 동남 리치빌2 현진에버빌-1 동영센트럴타워 다인 금광 금광 신한헤센스마트서정아트타워 신한헤센스마트서정아트타워 현진에버빌-1 현진에버빌-1 현진에버빌-1 포미재 로얄 진광무지개 현진에버빌-1 안산율곡2차 건영(지산) 벽산늘푸른 벽산늘푸른 승윤노블리안시티 동서 후레쉬빌 무비하임 무비하임 무비하임 미리온타워 한일(A,B) 조흥아파트 서정스마트빌듀오2차 후레쉬빌 삼진 한승아파트 신한헤스티아 한승아파트 유성 벽산늘푸른 동보 보광그랑베르 보광그랑베르 골든캐슬타워 비비르파크 송전더존빌 골든캐슬타워 삼진4 시드니하우스 성두 동양아파트 방림 화성아파트2차 보광그랑베르 대양아리스타 씨즈더원 신라 로얄 골든캐슬타워 에스원스마트빌 이화 진주 신포천 현진에버빌-1 동양아파트 현진에버빌-1 젠하우트(482-3) 신포천 그린 진명102동 그린 태광 삼진3 우신 강민 그린 신포천 스마트빌듀오2차 알파시티 알파시티 거산 더스위트하버 대림한숲원

2022-12-11

고르는 법/ 나에게 맞는 세안제 고르기/ 피부타입별 건강한 세안제 추천

 어떻게 세안하는지에 따라

 지금보다 10년은

 더 어려보일 성명 있다.

 좋은 세안제 고르는 법

 나에게 맞는 세안제 고르기

화장과 먼지를 씻겨내고자 이중,삼중 뽀드득 소리가 세상영문 정도로 꼼꼼하게 씻는 여성들이 많다.

이는 대부분 피부를 망치는 최악의 세안 습관이다.

많은 돈과 시간을 들여도 피부가 쉽게 좋아지지 않는 이유는

이런즉 잘못된 세안 습관과 같은것들이 눈치 삶에 하나씩 들어와 있기 때문이다.

어린아기와 같이 부드럽고 맑은 피부를 만들려면 시고로 나쁜 세안법부터 바꿔야한다.

올바른 세안법은 깨끗하게 세안해야 하되 피부에 최대한도 자극을 거소 않아야하며 자신과 맞는 세안제를 선택해야한다는 거다.

1. 손부터 깨끗하게 씻기 우리 손에는 먼지,세균등이 엄청나게 붙어있다. 득 상태로 세안을 하면 세안제가 손의 세균들과 섞여 얼굴의 오염물질을 씻겨내기는 커녕 많은 오염물질이 덜 씻겨나간 채 얼굴에 그대로 남아있게 된다.

2. 올바른 물의 온도와 압력

체온보다 뜨거운 물은 피부의 탄력을 떨어트리고 모공을 확대시킨다. 게다가 수분이 증발된다.

압력또한 마찬가지이다.

강한 수압은 피부에 자극을 줘 각색 트러블을 일으킬 준비를 한다.

물의 온도와 압력이 뜨겁거나 강하다면 우리피부는 연거푸 공격을 받아 예민해지고 각색 트러블들이 쉽게 악화된다.

샤워를 하면서 강한 수압으로 얼굴에 자극을 주는 사람들이 알게모르게 많다.

나름 피부에 마사지를 한다고

피부가 좋아지는 방법이라고 생각한 입때 말이다. 

시고로 잘못되고 몰상식한 습관들이 모여 아름다운 피부를 엉망진창으로 만든다.

3.피부는 부드럽게 닦아내기

세안을 하면서 피부를 깨끗하게 하겠다고 뽀드득소리가 시절 정도로 닦으면서 마사지하는 사람이 있다.

이렇게 세안을하다보면 우리 피부를 감싸고 있는 보호막들이 나란히 떨어져 나간다.

그로인해 피부는 건조해지고 제반 질환들이 자극받아 훨씬 심해진다.

세안 소리 약지를 이용해 피부를 깃털로 문지르듯 살살 롤링해줘야한다.

세안 후 수건사용은 피하는 게 좋다.

얼굴피부만큼은

손으로 누르듯 물기를 톡톡 흡수하는 게좋다.

1. 이중 세안도 피부를 자극한다.

이중세안 보다는 물에 씻겨 내려가는 수용성 세안제를 권한다.

분장 수준의 진한화장이 아니라면 수용성 세안제 하나만으로도 충분하다.

우리피부는 몸소 깨끗해지는 정화능력이 뛰어나다.

지나친 세안은 우리 피부를 보호하고 감싸주는 보호막까지 가져가 악순환을 일으키는 사실을 명심하자.

나에게 맞는 올바른 세안제 찾기 피부의 PH는 4.5~5.5 사이의 약산성을 유지해야 건강해지고 아름다워진다.

각양각색 이물질이나 세균이 피부에 들러 붙어도 건강한 약산성의 피부는 이겨낸다.

반대로 PH가 높아져서 알칼리화되면 라인에스테 피부장벽은 와르르 무너진다.

이렇듯 약산성클렌징 응용 기본이지만

약혹 내가 심한 지성의 여드름피부라면 약산성클렌징은 오히려 처속 맞을 행운 있다.

시고로 경우 약알칼리성 제품으로 세정력은 높이고 세안 이다음 피부를 약산성으로 유지시켜 줄 보습력강한 제품을 골라야한다.

우선은 약산성제품을 고르는 걸 기본으로 하되 기수 피부타입과 상황에 따라 세안제 변화를 주는게 좋다.

(건성,중성,민감 예민한 피부)  1. 색소나 향이 없거나 적은 약산성제품을 고른다.

2.물에 제꺽하면 헹궈지는 수용성 제품으로 세안시간을 줄인다.

(지성이 심한 여드름피부) 1. 색소나 향이 없거나 적은 약알칼리성제품을 고른다.

1. 약산성은 세정이 약하다는 단점이 있다.

약알칼리성 제품으로 사용하되  필히 수분력이 강하고 보습성분이 잘 들어간 제품을 선택해야한다.

*알칼리성 세안제나 비누를 지나치게 사용하면 우리피부장벽은 값 무너져 작은 자극에서도 염증과 홍조가 발생하고 쉽게 건조해지며 푸석해진다.

그럼에도 피부타입에 맞게 적정한 선에서 보습력강한 알칼리성세안제 사용을 한다면 내가 갖고 있는 살갗 문제점을 빠르게 해결할 생목숨 있다.

그럼 지금부터 내가 사용하고 있는 안전하고 건강한 비누제품 2가지를 소개해보겠다.

 피부타입별

 건강한 세안제 추천

 수용성 약산성비누 추천

시중에 약산성이 아닌데도 약산성으로 광고되는 제품이 우후죽순 군데군데 생겨나고 많다.

리트머스용지로 무매개 실험해서 사용해보는 방법이 주인 신뢰할 만 하지만

그러기에 우리는 자못 바쁘다.

내가 손수 리트머스용지로 실험해서  사용하고 있는 수용성 약산성비누는

 G&H프로텍트+바솝이다.

amway.co.kr 에서 ABO(후원인)번호를  7015 077 116 으로 가입해 구입하면 믿음가는 정품을 회원가에 구입가능하다.

항산화 성분이 가득한 빌베리와 수분밸런스에 탁월한 팜오일,씨쏠트,화이트티로 이루어진 인증받은 건강한 비누로

사용하고 병혁 다음 당김이 극히 없고 촉촉하면서 부드럽다.

무엇보다 수용성과 약산성의 조건을

서두 충족하는 제품으로

평상 화장을 안하고 외출시 돌아왔을 때나 집에서 휴식하고 저녁에 가볍게 세안할 때

총대 뿐 아니라 바디클렌징으로도 즐겨 사용하고 있다.

보습력강한 약알칼리성비누 추천

보습과 영양이 풍부한 꿀 성분으로 약알칼리성비누답게 깨끗하게 세안이 되면서도

수분력이 강력해 피부의 건조함을 방지하면서  촉촉하게 보완해줘 피부의 약산성을 유지시켜주는 G&H 너리쉬+컴플렉션 바

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약알칼리성비누를 사용한다면 힘껏 꿀성분이 있는 보습력강한 비누를 사용하자.

또한 이금 제품의 더욱이 다른 장점은 꿀향이 나면서 얼굴과 몸전체에 사용하기 좋다.

남성이 설레여하고 끌려하는 여자의 향과 냄새가 있다.

복숭아향,라벤더,머스크,일랑일랑 등 최음효과와 같은향을 내는 것들이다.

오랫동안 지인들과 매력연구를 하면서 뿐만 아니라 논문에서 밝혀진 결과를 토대로 다양한 매력의 향 중 주인 강하게 이성을 유인하는 교집합의 향은 대번에 꿀향이다. 

꿀비누라고 불리는 과실 비누는 꿀과 달콤한 향으로

온몸을 감싼다.

더구나 매력의 측면에서 바디제품을 사용할 때 향뿐아니라 맛또한 중요하다.

대략 시중에 파는 바디제품은 쓴맛인데 자전 비누는  쓴맛이 없고 달달한 맛이난다.

그러면 나는 평소에는이 비누를 욕실에 두어 꿀향이 퍼지게 만들고

데이트전에만 사용한다.

가격도 저렴하고 세정력이 좋으면서 보습력도 강하고 향까지 더해진 탁월하면서 매력적인 제품이다.

♥ 올바른 세안법을 유지하고

자신의 상황과 피부타입,환경에 맞게 세안제를 현명하게 골라 사용한다면

우리는 힘들게 애쓰지않아도 대조적 손쉽게 건강하고 아름다움 피부를 질아 수 있다.

오래도록 아름다움을 유지하고

한생 여성으로서 힘을 잃지않을려면 피부만큼은 즉 알고 효율적으로 관리해야한다.

상일 하모 생활습관을 가지고 사느냐에 따라

기미 외모가 달라지고 그에따라 인생도 달라진다.

외면과 내면 모두 아름다울 수 있는 건강한 습관으로

우리 삶을 채워나간다면

우리는 한층 행복해지고 선순환의 반복으로 마침내 좋은 것들을 일층 많이 자신에게 끌어당길 거다.

저와 만나게 되는 모든 여성분들이 더 행복해지길 바랍니다. -oasis-

2022-11-23

설해원[雪海園]

설해원[雪海園]

누구나 갈 이운 있지만 아무나 갈 행운 없는 당장 !! 설해원 설해원이 생각하는 쉼이란 보이지 않지만 마음으로 느낄 수 있는 소중한 것 휴식과 사색을 즐길 핵 있는 별장형 리조트 설해원에서 2박 3일 몸길이 안동 일심회 회원님들과 아울러 호사로운 시간을 즐기고 왔습니다. 천혜의 자연지형을 음밀히 살려 금강소나무 숲속에서 누리는 최고의 선물, 설해 수림은 약 4만 평가 대지에 별장형 리조트와 융통 3만 평에 이르는 두우 소나무 숲으로 조성된 곳으로, 45홀 골프 코스와 설해 온천, 설해 둘레길, 산책로 등을 갖춘 청정한 곳이랍니다.

운동의 즐거움 운동은 상상 즐거움이 있습니다. 누이 반점 긴장감도 있지만 웃으면서 즐기는 여유와 멋스러움으로 동반자와 나누는 지금의 행복이 역시 좋습니다. 더 레전드 코스(18홀) 심히 아름답게, 미치도록 재미있게, 무장 레전드코스는 대한민국 1%를 지향하는 코스로 역중 최초로 벤트그라스 신품종 잔디인 킹덤 50% + L93XD품종 50%로 조성되었다고 합니다. 한층 레전드 코스에서 세계적인 골프 별 아니카 소렌스탐, 줄리 잉스터, 렉시 톰슨, 아리야 주타누간, 박성현, 박세리 선수 등이 레전드 매치를 치른 곳이기도 한답니다. 설해원 골프장은 총 45홀로 씨뷰코스, 샐몬코스, 파인코스, 가일층 레전드 코스로 설계되어 있습니다.

8회 연장 대한민국 10대 코스의 위엄 설해원 골프 코스는 오픈 시점부터 10대 뉴코스에 선정된 것을 시작으로 주인 파워 있는 서울경제 골프매거진에서 선정하는 10대 코스에 8회 내리 선정되었다고 합니다. 뿐만 아니라 아시아 100대 앞길 선정, 5회 영속 양잔디 품질평가 1위, 2회 연속 친환경 골프장 선정, 소비자 만족도 노심초사 골프장 등을 수상하여 명실공히 대한민국 최고의 명문 코스로 알려져 있답니다.

◎ 짧은 가구 퍼팅 입스 성공률 높이기

지원 골프황제‘황금 곰’ 잭 니클라우스도 통산 73승을 거둘 요체 있었던 원유 한가운데 하나는 까다로운 숏 퍼팅 성공률이 높았기 때문이다. 프로그램 골퍼 박시현은 짧은 중간 퍼팅 성공률을 높이는 3가지 노하우를 소개했다.

첫 번째로는 아마추어 골퍼들의 영원한 숙제인 헤드업을 고치는 드릴이다. 왼쪽 모자챙에 종이를 끼고 홀이 시야에서 보이지 않는 상태에서 퍼팅 연습을 하면 헤드업과 동시에 자신감마저 향상할 생령 있다. 만약에 라운드 중도 종이가 없다면 왼쪽 눈을 감아주면 같은 느낌으로 연습할 무망지복 있다.

두 번째는 숏 퍼팅 입스가 있는 골퍼에게 끔찍스레 좋은 수련 방법으로 조던 스피스도 즐겨 하는 드릴이다. 홀 컵을 바라본 상태에서 지속해서 퍼팅 스트로크를 해주면 정신적 압박감에서 벗어날 요행 있다.

세 번째는 퍼팅 스트로크 비율을 50대 50으로 직접 있게 가만히 때린다는 느낌으로 처리하면 짧은 재료 퍼팅 성공률을 높일 복 있다.

결론적으로 일심회 김주현 회장님, 신형서 부회장님, 권순갑 총무님, 게다가 회원님들께도 감사드리며 함께해서 참 행복하고 즐거운 시간이었습니다.

2022-11-23

평택 화양지구 한화 포레나 분양안내

평택 화양지구 한화 포레나 분양안내

평택 화양지구 한화 포레나모델하우스에서 알려드립니다 당사에서는 안전하고 원활한 진행을 위해 “방문예약” 및 “담당지정제”로 운영을 하고 있습니다. 방문전 꽉 예약당부 부탁드립니다. 뿐만 아니라 가격, 조건, 혜택, 호실 등 확인은 대표번호로 문의주시면 친절히 안내 드리겠습니다. 부담없이 내용 주세요~~~ 감사합니다.^^

하류 이미지 링크 클릭시 “관심고객등록” 페이지로 고대 이동합니다.   클릭해 보세요~~!!

평택 화양지구 한화 포레나 아파트 평택시에 구성(構成)되는 화양지구(華陽地區)는 279만(萬) 2500제곱미터 면적(面積)에 달(達)하는 국내(國內) 최대(最大) 범위(範圍)로 2만여(萬餘) 가구(家口)의 땅딸보 신도시(新都市) 급(級)으로 개발(開發)됩니다. 포승(捕繩) 국가(國家) 산단(産團)과 지역(地域)의 성장(成長) 동력(動力)인 삼성전자(三星電子) 반도체(半導體) 캠퍼스로 가치(價値)가 더해지고 있는데요. 금일(今日)은 이곳에 들어오는 평택(平澤) 화양지구(華陽地區) 한화포(火砲)레나 제공소식(提供消息)을 전(傳)해드립니다.현덕면 화양리 784-7번지(番地) 일원(一圓)에 들어오는 당(黨) 현장(現場)은 전체(全體) 168,204.96제곱미터의 연면적(延面積)에 229.91퍼센트의 용적률(容積率)로 건설(建設)되며 건축면적(建築面積)은 7,050.90제곱미터로 확인(確認)됩니다. 더군다나 세대(世代) 일조량(日照量)에 직접적(直接的)인 영향(影響)을 미치는 건폐율(建蔽率)은 15.21퍼센트로 상당히(相當히) 낮은 수준(水準)인데요. 공원형(公園型) 단/지로 모든 차량(車輛)은 지하주차장(地下駐車場)에 자리하게 되는 만치 넉넉한 채광(採光)과 쾌적(快適)한 환경(環境)이 예상(豫想)됩니다. 지하(地下) 2층(層)부터 지상(地上) 29층(層)을 최고(最高) 층(層)으로 건설(建設)되는 이번(이番) 사업지(事業地)는 전체(全體) 10개(個) 동(洞), 995세대(世代)로 건설(建設)됩니다.

평택 화양지구 한화 포레나 아파트 더불어 말씀드렸던 지하주차장(地下駐車場)에는 총(總) 1,345대(代)의 차량(車輛)을 수용(受容)하게 될 기획(企劃)이라 가구(家口) 당(當) 1.35대(代)에 해당(該當)하는 넉넉한 주차(駐車) 공간(空間)이 터득(攄得)되겠습니다. 유닛은 중대형(中大型) 평형(坪型)으로 설계(設計)되어 환금성(換金性) 뛰어난 전용(專用) 74, 84, 99형(兄)을 선보이고 있습니다. 평택 화양지구 한화 포레나는 타워형(形)과 판상형(板狀型)으로 구성(構成)된 혼합형(混合型)으로 유닛마다 각각(各各)의 특장점(特長點)을 부각(浮刻)시킨 모습이 역력(歷歷)합니다. 기본적(基本的)으로는 디귿자(字) 주방(廚房)으로 가사(家事) 생활(生活)의 동선(動線) 효율(效率)을 높이고 마스터room의 드레스room과 작은 침실(寢室)의 붙박이장(붙박이欌)으로 수납(收納) 성능(性能)을 강화(强化)하고 있는데요. 주력(主力) model을 어찌나 더한층 상세히(詳細히) 보면, 84A의 경우(境遇)에는 공급(供給)되는 αroom을 사용(使用)한 주방(廚房) 확장(擴張)이 가능(可能)해 premium 키친 인테리어가 가능(可能)합니다. 커스터 마이징과 같은 인테리어 선정(選定)은 입주자(入住者)의 취향(趣向)을 한껏(限껏) 반영(反映)할 수 있어 호평(好評)받는 모습입니다.

평택 화양지구 한화 포레나 아파트 더욱이 판상형(板狀型) 짜임를 채택(採擇)하여 개방감(開放感) 높은 실내(室內) 공간(空間)을 구현(具現)하게 되는데요. 이와 달리 타워형(形) model인 84B형(型)은 거실(居室)에 이면(裏面) 개방형(開放型) 창호(窓戶)를 사용(使用)해 충분(充分)한 일조(日照)를 터득(攄得)하고 인테리어 효율(效率)까지 증대(增大)시키고 있습니다. 별도적(別途的)인 펜트리로 한층(한層) 강화(强化)된 수납공간(受納空間)을 만들고 있다고 합니다는 점(點)은 공통적(共通的)이라고 하겠습니다. 평택(平澤) 화양지구(華陽地區) 한화포(火砲)레나에서 제일(第一) 큰 99형(型)은 마스터room과 거실(居室) 사이에 αroom을 배치(配置)해 독립성(獨立性)과 연계성(連繫性)을 동시(同時)에 갖출 계획(計劃)입니다. 분리(分離)된 공간(空間)으로 충분히(充分히) 독립(獨立)된 여건(與件)을 만들고 마스터room에서 αroom, 거실(居室)까지 하나로 연결(連結)되는 동선(動線)으로 우극 편리(便利)하게 사용(使用)될 고갱이 있겠습니다. 또 현장(現場)은 system 에어컨이나 현관(玄關) 중문(中門), 쉐브론 패턴 원목(原木)마루는 물론(勿論)이고 여러 built-in 가전(家電)까지 입주자(入住者)의 선정(選定)에 맡기고 있어 여러 라이프 방식 반영(反映)이 가능(可能)합니다.

평택 화양지구 한화 포레나 아파트 넉넉한 조경(造景)으로 꾸며지는 지사(知事)에는 cafe 브리즈와 메리 키즈 그라운드, 물의 정원(庭園), 엑티비티 랜드와 같은 특화(特化) 공간(空間)들이 들어설 계획(計劃)입니다. 덕분(德分)에 평택 화양지구 한화 포레나는 여러 라이프 스타일을 가진 주민(住民)들이 자연스럽게 어우러질 고갱이 있을 것으로 보이는데요. 이 밖에도 작은 도서관(圖書館)과 독서실(讀書室), fitness, 골프 연습장(演習場) 등(等)이 들어오는 community와 주민(住民) 운동시설(運動施設), 다 아울러 돌봄 centar 등(等)이 일상(日常)을 더 넉넉하고 여지(餘地)롭게 만들어 줄 운 있겠습니다. 더불어 평택 화양지구 한화 포레나는 초(超)품아 입지(立地)이면서 일상(日常)에 필요(必要)한 모든 인프라를 계한 걸음에 누리는 중심(中心) 일상권(日商圈)을 터득(攄得)합니다. 벌써 단/지와 연접(延接)해 들어오는 초(超).등.학(學).교(敎)는 자녀(子女)들의 안전(安全)한 통학(通學)을 보장(保障)하게 될 텐데요.

평택 화양지구 한화 포레나 아파트 지구(地球) 기수 계획(計劃)된 초(初), 중(中), 고(高) 8개소(個所) 중(中) 제일(第一) 미리감치 개교(開校)할 계획(計劃)이라 신도시(新都市)에 우려(憂慮)되는 통학(通學) 불편(不便)은 적겠습니다. 더불어 서측(西側)으로는 다채(多彩)로운 상업시설(商業施設)이 들어서 대범위(大範圍) 상권(商圈)을 형성(形成)할 계획(計劃)입니다. 다음은 교통(交通) 여건(與件)을 살피겠습니다. 우선(于先) 서해선(西海線) 안중역(重役)이 멀지 않은 2023년(年) 완성(完成)될 계획(計劃)인데, 케이티엑스 경부선(京釜線)과 직결(直結)되어 약(約) 30분(分) 대면(對面) 환승(換乘) 궁핍히 수도 진입(進入)이 가능(可能)해집니다. 새로 인접(隣接)한 도로(道路)로 현화(現化) 및 송담 지구(地球) 접근(接近)이 용이(容易)해 일상권(日常卷) 공유(共有)도 가능(可能)한데요. 이와 다름없이 38벌 국도(國道)를 사용(使用)하면 고덕(高德) 신도시(新都市)나 포승(捕繩) 산단(産團)으로의 이동(移動)도 빠르게 할 생령 있습니다. 권역(圈域)의 상습(常習) 정체(停滯) 구간(區間)이었던 서해안(西海岸) 고속도로(高速道路) 10차(次)로 확장(擴張)도 2025년(年) 기공(起工)될 기획(企劃)입니다.

평택 화양지구 한화 포레나 아파트 또 편측 집중(集中)할 만한 건 중부권(中部圈)의 물류거점(物流據點)이 될 평택항(平澤港)은 신국제여객(新國際旅客)터미널이 구성(構成)되고 경제자유구역(經濟自由區域)과 국가산단(國家産團)을 비롯한 대범위(臺範圍) 산업단(産業團)/지가 밀집(密集)해 있습니다. 현장(現場)이 들어오는 신도시(新都市)는 평택 화양 서희스타힐스 이러한 항만(港灣)의 최대(最大) 배후(背後) 단/지로 성장(成長)할 것이라고 기대(期待)합니다.이상으로 평택(平澤) 화양지구(華陽地區) 한화포(火砲)레나 modelhouse 제공소식(提供消息)을 알아봤는데요. 수도권(首都圈)의 유일(唯一)한 항만(港灣)이자 국제항(國際港)으로 서해안(西海岸) 산업(産業)벨트의 거점(據點)을 목표(目標)로 하는 데다 약(約) 30분(分) 이면삼성(裏面三星) 반도체(半導體) 출퇴근(出退勤)도 가능(可能)한 사업지(事業地)입니다. 수도권(首都圈)에서 누리기 힘든 다채(多彩)로운 금융(金融) 서비스까지 주어지는 만치 이번(이番) 기회(機會)를 사용(使用)해 보시기 바랍니다.

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